一種嚴重風(fēng)化起砂屋面的處理方法（經(jīng)驗交流）

一種嚴重風(fēng)化起砂屋面防水隔熱地坪的改造

　　建筑屋面使用一段時(shí)間后，表面水泥沙漿面會(huì )不同程度出現風(fēng)化起沙，嚴重的出現露石子、空鼓、防水層破損，室內出現漏水滲水現象，如不及時(shí)維修會(huì )造成漏水面積越來(lái)越大，墻面出現起霉發(fā)黑，嚴重影響家人身心健康。

     公司竣工的鉑金水岸一住戶(hù)樓面維修案例進(jìn)行介紹。該屋面為11樓住戶(hù)的屋面，由于屋面水泥表層長(cháng)久暴露風(fēng)化，造成起沙、空鼓、破損及九成面積出現露石子現象。

一、現場(chǎng)情況

　　該住戶(hù)位于11樓，其屋面結構為防水層+保溫隔熱層+保護層找坡，保護層為水泥沙漿抹面，受長(cháng)期暴露，表面層水泥沙漿風(fēng)化，長(cháng)久失修，保護層空鼓，破損嚴重

部分鋼筋露出，銹蝕嚴重。沒(méi)有一個(gè)完整的表面，輕輕一劃就出現沙石脫落，將破損處剖開(kāi)，底層積水嚴重，部分防水層出脫層、破壞，屋面漏水滲水嚴重。

　　由于處于高層，沒(méi)有機械裝備，全靠人工搬運，修復工程量大，成本高。

　　鑒于以上情況，我公司制訂詳細改造方案采用固化地面表層起沙，修復破損，進(jìn)行基面再造，利用聚脲材料的優(yōu)越特性，采用聚脲防水體系進(jìn)行改造修復，并達到屋面防水+隔熱+美觀(guān)+耐磨地坪的效果。

二、基面處理

      1、對破損處進(jìn)行開(kāi)挖，清除雜物，清理基層，采用C25水泥沙漿澆注抹平；

      2、采用固化劑+水泥對整個(gè)屋面進(jìn)行固化修補，重新找出坡面；

      3、切割伸縮縫及水溝，解決空鼓及排水問(wèn)題；

     4、對相鄰住戶(hù)屋面鄰界處修筑隔水槽，阻斷串水層；

     5、增設排氣管，減小保溫層壓力及排放保溫層內氣體。

三、聚脲體系施工

     1、采用混凝土封閉底涂進(jìn)行全面滾涂，滾涂采用“十”字型滾涂法多次重復用力滾涂，確保底涂充分滲透入底層形成堅硬的結構層；

     2、采用雙組分手工聚脲，摻入專(zhuān)用增強骨料，進(jìn)行第一道刮涂，消除空隙；

     3、采用雙組分手工聚脲，進(jìn)行第二道滾涂，增加中涂厚度和強度，確保涂層質(zhì)量；

     4、采用雙組分天冬聚脲，進(jìn)行二道面涂滾刷，涂刷到位，確保長(cháng)期外露不出現變色、起皮、空鼓及破損，實(shí)現防水防滲、耐磨地坪、耐候不老化、美觀(guān)外飾的視覺(jué)效果。

　５、煙道根部的處理，采用手工聚脲進(jìn)行加強處理，防止受熱不均勻產(chǎn)生內應力造成開(kāi)裂；

?。?、對部分區域進(jìn)行分區隔水條的設置，防止串水。

四、聚脲新材料的特點(diǎn)：涂層密實(shí)，粘結力強，耐候性強，施工方便，工期短，表面堅硬，耐磨耐刮，防滑； 既具橡膠柔韌性、塑料的耐候性，又具有一定的剛性，能滿(mǎn)足不同基面及功能要求，是一款優(yōu)質(zhì)防水防腐裝飾材料。